CHARMANTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON | NAHE AUGARTEN | RICHTPREIS 329.000 €

WIENER ALTBAUCHARME IN RUHIGER HOFLAGE IM 2. BEZIRK | IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines umfassend sanierten Altbauhauses und in unmittelbarer Nähe zum Augarten und verbindet klassische Wiener Altbauatmosphäre mit einer bereits modernisierten Basis. 

Besonders hervorzuheben ist die komplett hofseitige Ruhelage sowie der großzügige Balkon mit rund 8,68 m² – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über rund 48 m² Wohnfläche sowie eine klassische und praktische Raumaufteilung:

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Gefragt, zentral und ruhig: Einer der begehrtesten Lagen in 1020 Wien - direkt beim Augarten - vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe zum Augarten gelegen, bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Wiener Stadtflair.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich das vielfältige Umfeld des 2. Bezirks: charmante Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Augarten als grüne Oase lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend angebunden: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für den Alltag.
Eine Lage, die urbanes Leben und Rückzug perfekt miteinander verbindet.