6 sanierte Eigentumswohnungen mit Umwidmung zur Kurzzeitvermietung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.

PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.

6 Eigentumswohnungen sind mittels rechtskräftigem Bescheid zu Apartments zur Kurzzeitvermietung umgewidmet worden und können daher als Ferienapartments betrieben werden.
Die 6 Eigentumswohnungen haben Größen zwischen ca. 26 und ca. 57 ..

PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße.

Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.

Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allge-meinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit.

Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Alle 6 Wohnungen werden umfassend saniert. Dabei werden unter anderem neue Fenster eingebaut, sämtliche Leitungen erneuert, ein hochwertiger Parkettboden verlegt und alle Nassräume hochwertig ausgestattet.

Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.

Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Dieses einzigartige Projekt vereint Altbauflair und Moderne auf perfekte Art und Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung bedeutet eine massive und andauernde Wertsteigerung für diese Flächen. Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.