Altbauwohnung in Ruhelage in Spittelberg-Nähe

Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks.
Über das charmante Entrée gelangt man in das Stiegenhaus, wo man in den Personenlift steigen kann.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 72 qm Wohnfläche genug Platz für eine kleine Familie oder eine WG-Nutzung.

Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind in die ruhigen Innenhöfe ausgerichtet. Die Küche ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Badezimmer und die Toilette sind separat voneinander zu betreten.

Ein Grundriss mit der genauen Raumaufteilung wird n..

Die Wohnung profitiert von ihrer einzigarten Lage.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum MuseumsQuartier und zur Mariahilfer Straße.

Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch sehr hochwertig saniert werden.
Der Kaufpreis nach hochwertiger Sanierung ist auf Anfrage.

In diesem wunderschönen Altbau stehen insgesamt 8 Wohnungen zwischen ca. 35 qm und 72 qm zum Verkauf. Kontaktieren Sie mich bei Interesse um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.