2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt diese Eigentumswohnung in die Vermarktung.

Das Gebäude wurde 1993 errichtet und besteht aus 34 Wohneinheiten, 1 Restaurant, sowie einer hauseigenen Tiefgarage.

Gelegen im 2. Stock, bietet diese 2-Zimmerwohnung auf ca. 54 qm Wohnfläche ein sehr angenehmes, ruhiges und helles Wohnambiente.

Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Aufgrund der zahlreichen Glaselemente, sind beide Zimmer angenehm hell.

Dem Schlafzimmer ist ein Abstell- bzw. Schrank..

Die Wohnung befindet sich in der Bürgerspitalgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, zur Gumpendorfer Straße und zum Raimund Theater.

Die Wohnung ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber nicht neuwertigen Zustand.

Die Wohnung kann ohne Sanierungsmaßnahmen sofort bewohnt werden.

Das gesamte Gebäude befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.

Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage, kann um € 30.000,- extra erworben werden. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.