Top Atelier nahe der Landstraße zum Kauf!

In attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangen drei hochwertig sanierte Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Die angebotenen Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und umfassen eine moderne Bürofläche mit ca. 116 m sowie zwei großzügige Atelierräume mit Flächen von rund 117 m und 137 m. Dank der kürzlich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen befinden sich alle Einheiten in einem technisch und optisch ausgezeichneten Zustand.

Die nicht weit entfernte Landstraße wird in naher Zukunft zur Begegnungszone umgestaltet, was den Standort weiter aufwertet und den Verkehr runterum mehr beruhigt..

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 3. Bezirk, unweit der Landstraße und damit in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das Umfeld ist urban geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Nahversorgung.

U-Bahn: U3 (Station Rochusgasse)
S-Bahn: Wien Rennweg (S1, S2, S3, S4, S7)
Straßenbahn: Linien 71, O
Bus: Linien 4A, 74A

Atelier:
Betonboden
Bodensteckdosen
Küchenanschlüsse vorhanden
Fußbodenheizung
Fernwärme
Sanitärfläche

Bürofläche:
Parkettboden
Wanddosen
Kühlung mittels Splitgeräte
Fußbodenheizung
Getrennte Sanitärflächen
2 Eingänge
Fernwärme