Flexible Büro- und Lagerflächen zur MIETE!

Zur Vermarktung stehen zwei Büroeinheiten und ein Lager im 3. Bezirk. Die beiden Büroeinheiten befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoss des Gebäudes und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung sowie helle Räumlichkeiten. Die Lagerfläche im Erdgeschoss verfügt über einen direkten straßenseitigen Zugang, was eine unkomplizierte Anlieferung und einen effizienten Warenverkehr gewährleistet. Zusätzlich befindet sich in der ist die Lagereinheit eine kleine Büroeinheit.

Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und S..

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Station Erdberg
Parkplätze: Tiefgarage mit 53 Stellplätzen
Ein Stellplatz kostet 95,- zzgl. BK und USt.

Büro 2.OG:
2 Personenaufzüge
Öffenbare Aluminiumfenster
4 Sanitärflächen
Anbau-Spiegelrasterleuchten
Parkett, Fliesen, Teppichboden
Fensterbankkanäle, KAT 5
Raumhöhe 2,80 m
Kühlung
Jalousie
Gaszentralheizung
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage

Büro 3.OG:
2 Personenaufzüge
PVC Boden
2 Sanitärflächen
Getrennte Sanitärflächen
Öffenbare Aluminiumfenster
LED Deckenbeleuchtung
Teeküche
Jalousie
Fensterbankkanäle, KAT5 & 7
Kühlung
Serverraum
Fernwärme

Lager:
3,5m hohe Decken
Büro Klimatisiert
Starkstrom
Ebenerdiger Zugang
Serverrack