Heute Mieteinnahmen, morgen Mehrwert, vermieteter Streckhof auf 723 m² Grund Nähe Eisenstadt

Vermieteter Streckhof: Substanz, Grund und Perspektive in einem

 

Angeboten wird ein traditioneller, pannonischer Streckhof mit Stall, Scheune und Nebengebäuden auf 723 m² Eigengrund. Das Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche ist vermietet, der indexgesicherte Mietvertrag läuft bis 31.03.2027. Das Objekt befindet sich im unsanierten Zustand und besticht durch seinen ursprünglichen Charakter, ein Stück burgenländischer Baukultur, das am Markt immer seltener wird.

Die Liegenschaft richtet sich an Kapitalanleger, die einen ertragbringenden Bestand mit klarer Aufwer..

Ländliche Ruhe, städtische Nähe: Wohnen und Investieren zwischen Eisenstadt und Wien

Die Liegenschaft liegt in der Marktgemeinde Siegendorf im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, einer gewachsenen burgenländischen Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern. Das Ortsbild prägen traditionelle Streckhöfe, Weingärten und eine lebendige, zweisprachige (deutsch-kroatische) Dorfgemeinschaft.

Das Objekt befindet sich direkt an der Eisenstädter Straße, einer der Hauptachsen des Ortes. Von hier sind Sie in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt:

Eisenstadt: ca. 8 km, rund 10 Autominuten. Dort finden Sie Arbeitsplätze, Behörden, Schulen, Fachhochschule, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten.
Wien: ca. 60 km, über die nahe A3 Südost Autobahn in rund 45–50 Minuten erreichbar. Damit ist die Lage auch für Pendler interessant.
Neusiedler See (Rust, Mörbisch): ca. 15 km, mit Freizeit, Wassersport, Seefestspielen und Radwegen.
Sopron (HU): ca. 12 km, grenznahe Einkaufs- und Kulturstadt.

Im Ort selbst decken Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie und Vereine den täglichen Bedarf. Die Umgebung gehört zum Weinbaugebiet Leithaberg/Neusiedlersee-Hügelland und bietet Heurige, Rad- und Wanderwege sowie ein mildes pannonisches Klima mit vielen Sonnentagen.

Der Großraum Eisenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnregionen im Burgenland.