Exklusives Wohnen am Wasser: Ihr neues Zuhause am Kuchelauer Hafen

Willkommen in einer Welt, in der urbaner Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander verschmelzen. Das Projekt am Kuchelauer Hafen definiert ein einzigartiges Lebensgefühl am Wasser neu und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu werden.

Insgesamt stehen Ihnen sieben begehrte Wohneinheiten zur Verfügung. Jede davon ist ein perfekter Rückzugsort, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Genießen Sie die ideale Verbindung von privater Atmosphäre und dem direkten Zugang zu den exklusiven Vor..

Exzellente Lage – Naturverbundenheit trifft Stadtleben
Das Projekt befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Donauufer, nahe dem Kuchelauer Hafen im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Diese Position bietet eine perfekte Symbiose aus ruhiger Wasserlage und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, das in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität:
Kulinarisches:
Zahlreiche traditionelle Wiener Heurigen sind fußläufig erreichbar.

Natur & Erholung:
Die Naherholungsgebiete Leopoldsberg und Kahlenberg laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein und bieten herrliche Ausblicke.

Infrastruktur:
Eine gute Anbindung an Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Obwohl die U-Bahn etwas weiter entfernt liegt, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. Die Nähe zu Autobahnanschlüssen ist ebenfalls ein großer Vorteil.

ÜBERBLICK ÜBER DIE WEITEREN VERFÜGBAREN EINHEITEN AM KUCHELAUER HAFEN Neben der oben beschriebenen Einheit bieten wir Ihnen weitere attraktive Wohnungen in dieser Anlage an. Jede dieser Einheiten besticht durch die gleiche hochwertige Ausstattung und profitiert von den exklusiven Annehmlichkeiten der Anlage. Es ist sowohl Miete als auch ein Kauf möglich: * WOHNUNG 1 (H1|4): EBENE: EG | ZIMMER: 3 | SCHLAFZIMMER: 2 | BAD: 1 | WC: 1 | ABSTELLRAUM: 1 (mit Waschmaschinenanschluss) | WOHNFLÄCHE: 112,24 m² | LOGGIA: 49,43 m² + Abstellraum | WNF: 161,67 m² | GARTEN: 220,44 m² | GEW. WNFL: 194,74 m² | BRUTTOMIETE: € 4.461,16 (inkl. BK und USt.) | KAUFPREIS: € 1.495.000,- * WOHNUNG 2 (H1|8): EBENE: 1. OG | ZIMMER: 3 | SCHLAFZIMMER: 2 | BAD: 1 | WC: 1 | ABSTELLRAUM: 1 (mit Waschmaschinenanschluss) | WOHNFLÄCHE: 112,83 m² | LOGGIA: 47,10 m² + Abstellraum | GEW. WNFL: 159,93 m² | BRUTTOMIETE: € 3.771,68 (inkl. BK und USt.) | KAUFPREIS: € 1.358.000,- * WOHNUNG 3 (H2|7): EBENE: 1. OG | ZIMMER: 3 | SCHLAFZIMMER: 2 | BAD: 1 | WC: 1 | ABSTELLRAUM: 1 (mit Waschmaschinenanschluss) | WOHNFLÄCHE: 112,21 m² | LOGGIA: 47,10 m² + Abstellraum | GEW. WNFL: 159,31 m² | BRUTTOMIETE: € 3.771,68 (inkl. BK und USt.) | KAUFPREIS: € 1.358.000,- * WOHNUNG 4 (H2|10): EBENE: DG/DT | ZIMMER: 4 | SCHLAFZIMMER: 3 | BAD: 2 | WC: 3 | ABSTELLRÄUME: 2 (mit Waschmaschinenanschluss) | WOHNFLÄCHE: 169,01 m² | WNF: 169,01 m² | TERRASSENFLÄCHE: 221,35 m² | BALKON: 1,52 m² | GEW. WNFL: 217,81 m² | BRUTTOMIETE: € 5.717,36 (inkl. BK und USt.) | KAUFPREIS: € 2.370.580,- * WOHNUNG 5 (H2|11): EBENE: DG/DT | ZIMMER: 4 | SCHLAFZIMMER: 3 | BAD: 2 | WC: 3 | ABSTELLRAUM: 2 (mit Waschmaschinenanschluss) | WOHNFLÄCHE: 174,77 m² | WNF: 174,77 m² | TERRASSENFLÄCHE: 262,64 m² | GEW. WNFL: 232,81 m² | BRUTTOMIETE: € 6.202,24 (inkl. BK und USt.) | KAUFPREIS: € 2.625.000,- * WOHNUNG 6 (H4|5): EBENE: 1. OG | ZIMMER: 3 | SCHLAFZIMMER: 2 | BAD: 2 | WC: 3 | ABSTELLRAUM: 1 (mit Waschmaschinenanschluss) | WOHNFLÄCHE: 114,61 m² | LOGGIA: 53 m² + Abstellraum | GEW. WNFL: 167,61 m² | BRUTTOMIETE: € 3.813,92 (inkl. BK und USt.) | KAUFPREIS: € 1.290.000,-