Mitten im Fasanviertel — 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & garantiertem Ertrag

LANGFRISTIG VERMIETETES INVESTMENT IN 1030 WIEN – SICHERE RENDITE BIS 2028

Investoren aufgepasst: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks bietet Ihnen 82,06 m² Wohnfläche und eine stabile Rendite von ca. 2,2 % p.a., bereits vermietet bis 31.03.2028.

Key Facts:

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Kaufpreis: € 379.000

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Nettomieteinnahmen: € 654 / Monat

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Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung & Lift: € 365,80 / Monat

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Gross Yield: ca. 2,2 %

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Thermische Sanierung des Gebäudes erfolgt, ant..

Top Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die erstklassige Verkehrsanbindung, die Ihren Alltag deutlich erleichtert. Nur ca. 350 Meter entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Rennweg – mit direkter Verbindung sowohl zum Flughafen Wien als auch in Richtung Floridsdorf.
Die Straßenbahnlinien 71 (Richtung Staatsoper) und 0 (Richtung Hauptbahnhof und Praterstern) bringen Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt.
Die Fasangasse ist bekannt für ihre zahlreichen Geschäfte, charmanten Cafés und eine lebendige Atmosphäre. Direkt an der Grenze zum beliebten Botschaftsviertel gelegen, zählt dieser Teil des 3. Bezirks zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Für entspannte Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Grünen laden der Botanische Garten sowie das wunderschöne Schloss Belvedere in unmittelbarer Nähe ein.