Viel Potenzial – Reihenhaus mit Garten und Garage in Ranshofen!

Das im Jahr 1949 errichtete Reihenhaus überzeugt durch seinen traditionellen Baustil,
großzügige Raumverhältnisse und seinen besonderen Charakter. Mit einer Wohnfläche
von ca. 180 m², einer Garage und einem weitläufigen, eingewachsenen Garten bietet die Liegenschaft viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet
sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Gelegenheit, den Charme
eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Ein Garten mit besonderem Charme
Ein echtes Highlight dieser Liegenschaft ist der groß..

Das Reihenhaus befindet sich in der Parkstraße in Ranshofen, einem beliebten Stadtteil
von Braunau am Inn. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte des täglichen
Bedarfs befinden sich direkt in Ranshofen. Zusätzliche Supermärkte, Fachgeschäfte,
Restaurants und Cafés stehen in der nahegelegenen Stadt Braunau zur Verfügung.

Familien profitieren vom Kindergarten sowie der Volks- und Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungseinrichtungen befinden sich in Braunau.

Auch die medizinische Versorgung ist gut gewährleistet. Allgemeinmediziner sind in
Ranshofen und Braunau erreichbar. Zahlreiche Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie
das Krankenhaus St. Josef in Braunau ergänzen das Angebot.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Wälder, Spazier- und Radwege,
Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote zahlreiche Möglichkeiten.
Auch das benachbarte Simbach am Inn ist gut erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung sowie öffentliche Busverbindungen nach Braunau runden die attraktive Wohnlage ab.

Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und kurzen
Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ca. 250 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen
Geschützter Innenhof mit bestehender Beschattung
Teilweise erhaltene Holzdielen- und Parkettböden
Charakteristische Holztreppe mit weißem Geländer
Helle Räume mit großen Fensterflächen
Garage vorhanden

Umfangreicher Sanierungsbedarf mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses Reihenhaus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Haus mit Geschichte, großzügigem Platzangebot und einem Garten, der in dieser Form besonders reizvoll ist. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charakter und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft! Bilder wurden über KI bearbeitet! (Aufgeräumt)