Dachgeschoss-Idylle im Herzen von Braunau

EXKLUSIVES DACHGESCHOSS.
Stellt eine seltene Gelegenheit für Anleger dar, in ein flexibel gestaltbares Wohninvestment in attraktiver Lage zu investieren. Die aktuell geplante Aufteilung in drei Wohneinheiten basiert auf einer durchdachten Struktur mit optimaler Vermietbarkeit und effizienter Flächennutzung.

Ein besonderes Highlight ist die freie Gestaltungsmöglichkeit: Da die Fertigstellung für Herbst 2027 vorgesehen ist, besteht derzeit noch die Option, die Raumaufteilung individuell an die eigene Investmentstrategie anzupassen – ob kompakte Einheiten mit maximaler Rendite oder gro..

Braunau ist eine mittelgroße Industriestadt an der Grenze zu Bayern mit nennenswerten Firmen wie Borbet, AMAG – Alu, HAI, Doppler, Hargassner, KTM

In dieser Region mit Top Firmen gibt es daher auch sehr gute Ausbildungsmöglichkeiten.
Schul- und weiterbildungsmäßig bietet Braunau Schulen und Institute wie HTL, HAK, Hasch,
Gymnasium, HLW, WIFI -u.V. m.


Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinen Ärzten, Zahnärzten, Krankenhaus und Apotheken.
Ein Gasthaus und ein Café finden Sie vor der Haustür.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Innpark und
das Citycenter Braunauer Einkaufzentren.
Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark,
das Freibad, das Hallenbad mit Sauna, die Sporthalle, der Minigolfplatz
und die Innauen zum Spazieren.
Sie erreichen alles ganz einfach mit dem Citybus.

TOP 09 DG
- 96,95 m2 - Wo/Ko/Ess, 2 SZ, Bad, WC, Vorraum

TOP 10 DG
- 54,62 m2 Wo/Ko/Ess/2 SZ, Bad, WC, Vorraum

TOP 11 DG
- 98,66 m2 Wo/Ko/Ess, 2 SZ, Bad, WC, Vorraum


Gesamt: 250,23 m2

Aufpreis:
Garagenstellplätze: 20.000 €
Außenstellplätze: 15.000 €

Gerne beraten wir Sie über die vielen Varianten und Möglichkeiten dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.