Erstbezug ab Februar! Nähe U6/U4! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu vermieten!

48,49 m²2 Zimmer€ 1.490,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.490,00

Gesamtbelastung (netto)€ 1.354,54

Summe Miete (netto)€ 1.245,45

Miete / m²€ 25,68

Betriebskosten (netto)€ 109,09

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , befristet

Wohnfläche

48,49 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Objektart

Etagenwohnung

Bauart

Neubau: 2023

Energie

HWB28,23 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,77

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2028-08-26

Beschreibung

Ab Februar 2026 zu vermieten: sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 12. Bezirk zwischen Längenfeldgasse und Bahnhof Meidling.

Wohnung:
- 1. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank und Mikrowelle
- Parkett/Fliesen
- Elektrische Außenjalousien
- Fernwärme (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Nordosten

Wohnhaus:
- Neubau (2023)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 28,23 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,772 (E..

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