Erstbezug ab Februar 2026! 2-Zimmer-Balkonwohnung inkl. Stellplatz und Garten zu vermieten!

45,59 m²2 Zimmer€ 1.290,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.290,00

Gesamtbelastung (netto)€ 1.165,15

Summe Miete (netto)€ 950,72

Miete / m²€ 20,85

Betriebskosten (netto)€ 131,10

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , befristet

Wohnfläche

45,59 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Balkon, Garten (38,36m²)

Objektart

Etagenwohnung

Bauart

Neubau: 2024

Energie

HWB35,4 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,72

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2032-04-04

Beschreibung

Video-Besichtigung: https://youtu.be/0H70pMAvP-4

Vermietet wird diese neue hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Garten im Innenhof (ca. 38 m²) im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus nahe U4 Meidling Hauptstraße.

Wohnung:
- 2. Obergeschoss mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Badezimmer mit Waschmasc..

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