Modernes Wohnparadies - Architekten-Haus in toller Aussichtslage
8190 Birkfeld






















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 395.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
250 m2 (7 Zimmer)
Grundstück
1.795 m2
Freifläche
, Balkon (2), Terrasse (2)
Objektart
Massivhaus
Energie
HWB195,2 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE5,33
fGEE-KlasseG
Energieausweis bis2035-10-23
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Lichtdurchflutetes, modernes Familienwohnhaus in Südhang-Aussichtslage, aufwendige Architektenplanung mit absolutem Wohlfühlcharakter am Ortsrand von Birkfeld.
Massiver Vollkeller, offene Bauweise, unterschiedliche Raumhöhen, moderner Kachelofen, mehrere überdachte Terrassen, geschmackvoll angelegte Außenanlagen, ganztags sonniger Fernblick!
Eingeteilt im ca. 146m² Erdgeschoss mit unterschiedlichen Raumhöhen:
* Windfang
* geräumiger Vorraum und offenes Stiegenhaus
* 2 Schlafzimmer mit Schrankraum
* Büro mit Abstellraum
* Dusche/W..
Massiver Vollkeller, offene Bauweise, unterschiedliche Raumhöhen, moderner Kachelofen, mehrere überdachte Terrassen, geschmackvoll angelegte Außenanlagen, ganztags sonniger Fernblick!
Eingeteilt im ca. 146m² Erdgeschoss mit unterschiedlichen Raumhöhen:
* Windfang
* geräumiger Vorraum und offenes Stiegenhaus
* 2 Schlafzimmer mit Schrankraum
* Büro mit Abstellraum
* Dusche/W..
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Lage
Birkfeld liegt im Zentrum des Oberen Feistritztales im politischen Bezirk Weiz. Insgesamt leben nach der Zusammenlegung mit den Nachbargemeinden Gschaid, Haslau, Koglhof und Waisenegg etwa 5.000 Einwohner in der flächenmäßig größten Gemeinde im Bezirk Weiz. Der liebliche Ort liegt auf etwa 640m Seehöhe und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt und Täler. Die denkmalgeschützte, den Hl. Petrus und Paulus geweihte katholische Pfarrkirche ist neben dem Bürgerhaus und dem Pfarrhof am Hauptplatz der historische Mittelpunkt des beliebtes Ferienortes im Almenland. Die Entfernung nach Graz beträgt ca. 65 km, nach Wien über Alpl, S6 und A23 ca.150 km.
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