Gepflegtes Familienhaus, energieeffiziente Bauweise, Doppelgarage, Erdwärmeheizung
8611 Tragöß-St. Katharein







Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 329.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
120,67 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
1.836 m2
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Objektart
Massivhaus
Energie
HWB71 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,75
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2036-04-06
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Dieses, im Jahr 2009 als Niedrigenergiehaus errichtete Gebäude bietet insgesamt 4 Schlafzimmer auf großzügigen 120 m² Wohnfläche, einen Vollkeller mit Fitnessraum und Doppelgarage, sowie eine gemütliche Terrasse und Balkon.
Obwohl die helle, offene Bauweise im Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und zusätzlichem Heizofen bereits eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre ausstrahlt, sind den eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Das gepflegte Haus teilt sich folgend:
Im 61m² ERDGESCHOSS:
* geräumige Diele
* 39m² Wohnen-Essen..
Obwohl die helle, offene Bauweise im Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und zusätzlichem Heizofen bereits eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre ausstrahlt, sind den eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Das gepflegte Haus teilt sich folgend:
Im 61m² ERDGESCHOSS:
* geräumige Diele
* 39m² Wohnen-Essen..
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Lage
Sankt Katharein an der Laming liegt auf ca. 650 bis 1583 Meter Seehöhe unweit von Tragöß und dem Grünen See nahe der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur. Die kleine Ortschaft südlich des Hochschwabmassivs ist umgeben von Hügeln und Wäldern und bietet Familien und Naturliebhabern noch Lebensqualität mit Erholungsfaktor und Privatsphäre. Zugleich befindet sich ein Kindergarten, Volksschule und Hauptschule im Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 100 m und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 km gut erreichbar.
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