Eine Investition in die Zukunft - 2-Zimmerwohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf
8010 Graz












Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 169.000
Betriebskosten (netto)€ 112,78
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
45 m2 (2 Zimmer)
Energie
HWB148 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,93
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2033-04-17
Beschreibung
Manche Immobilien überzeugen nicht nur heute, sondern auch morgen.
Diese rund 45 m² große Eigentumswohnung vereint eine gefragte Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als erste eigene Wohnung während des Studiums, als Zuhause für die eigenen Kinder oder als nachhaltige Kapitalanlage – Immobilien in dieser Lage erfreuen sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Altbauhauses, dessen ursprüngliches Baujahr auf ca. 1861 zurückgeht. Nach dem Ersten We..
Diese rund 45 m² große Eigentumswohnung vereint eine gefragte Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als erste eigene Wohnung während des Studiums, als Zuhause für die eigenen Kinder oder als nachhaltige Kapitalanlage – Immobilien in dieser Lage erfreuen sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Altbauhauses, dessen ursprüngliches Baujahr auf ca. 1861 zurückgeht. Nach dem Ersten We..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Preisangabenmonatliche Rücklage: 56,10 €, in den BK nicht enthalten.
- Heizkosten (netto)€ 54,13
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, einer der gefragtesten Wohnlagen der steirischen Landeshauptstadt. Besonders die Nähe zu den Grazer Universitäten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Gerade für Studierende und junge Berufstätige bietet die Lage ideale Voraussetzungen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Gerade für Studierende und junge Berufstätige bietet die Lage ideale Voraussetzungen.
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