Ein guter Platz fürs nächste Kapitel – 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage
8053 Graz










Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 225.000
Betriebskosten (netto)€ 126,30
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
53 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Energie
HWB26,22 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,76
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2036-01-25
Beschreibung
Helle Räume, warme Parkettböden und ein eigener Balkon: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche einen einladenden Rahmen für Ihr neues Zuhause. Ob allein oder zu zweit – hier finden gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und persönliche Rückzugsmomente ihren Platz.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer von Kohlbacher errichteten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Fertigstellung des Wohnhauses erfolgte 2020.
Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Große Glasf..
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer von Kohlbacher errichteten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Fertigstellung des Wohnhauses erfolgte 2020.
Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Große Glasf..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Preisangabenmonatliche Rücklage: 61,48 €, in den BK nicht enthalten
- Heizkosten (netto)€ 59,49
- Sonstige Kosten€ 15,44
Lage
Im Grazer Westen, im Bezirk Wetzelsdorf nahe dem neuen Stadtteil Reininghaus, verbindet sich modernes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Grünflächen zwischen den Wohnhäusern und der gewachsene Baumbestand verleihen dem Wohnumfeld einen angenehmen Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an Straßenbahn und Bus ermöglicht es, auch ohne eigenes Auto in Richtung Innenstadt und in weitere Grazer Stadtteile unterwegs zu sein.
Ein Wohnort für alle, die das städtische Leben schätzen und zu Hause gerne auf dem eigenen Balkon entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an Straßenbahn und Bus ermöglicht es, auch ohne eigenes Auto in Richtung Innenstadt und in weitere Grazer Stadtteile unterwegs zu sein.
Ein Wohnort für alle, die das städtische Leben schätzen und zu Hause gerne auf dem eigenen Balkon entspannen.
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