Charmante Gartenwohnung - 2 Zimmer plus Küche - südseitige Ruhelage - Erstbezug - Fußbodenheizung - WP & Solar

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im aufstrebenden 22. Bezirk Wiens. Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 53,78 m², einem intelligenten Grundriss und einer begehrten Südausrichtung, die das ganze Jahr über viel natürliches Licht in Ihre vier Wände bringt.

Die Wohnung empfängt Sie barrierefrei über einen praktischen Vorraum mit Stauraum von dem aus alle Räume barrierefrei erreichbar sind. Das helle, großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche (31,14 m²) bildet das Herzstück der Wohnung – ideal zum Leb..

Im 22.Wiener Gemeindebezirk im Herzen von Essling befindet sich das kleine Wohnbauprojekt mit 4 Wohneinheiten. Die angrenzende Kirschenallee mit Schulen, Fußball-/Tennisverein und einer großen Parkanlage mit Spiel- & Sportplätzen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso die Esslinger Hauptstrasse, die nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für Nahversorgung bietet, sondern auch den Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr hat. Der Nationalpark Donauauen ist weniger als 1 km entfernt.

Die Buslinien 26a / 98a nach Aspern und 88a in Richtung Seestadt brauchen nur wenige Minuten bis zu einer U2 Station. Die U2 bringt einen binnen 15-20 Minuten das pulsierende Wiener Stadtzentrum.

In der nahegelegenen Seestadt (ca. 1.5 km Entfernung) finden Sie die nächste Bücherei, Ärzte für Mensch & Tier, Restaurants und den wunderschönen Asperner See.