"DONAU PERLE" Erstbezug mit allen Extras: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage in U-Bahn-Nähe

"DONAU PERLE" - IHR WOHNTRAUM MIT MEHRWERT

Top 12 ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 91,16 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und eine große Wohnküche. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Der erste Vorraum bildet den Eingangsbereich und bietet Platz für eine Garderobe. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen Konzept. Sie eignet sich ideal für F..

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich der Marie Schuller Park und das Shopping-Center Nord (SCN). Die Lage ist äußerst praktisch, da sich viele wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten und eine Höhere Schule in der Umgebung befinden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet eine Haltestelle der Straßenbahnen 30,31 und des Busses 36A sind fußläufig bequem erreichbar. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu zentralen Umsteigepunkten wie dem Bahnhof Floridsdorf und dem Floridsdorfer Markt. Die Nähe zur Donaukanalstraße, der A22 (Donauuferautobahn) und der Prager Straße sorgen für eine zügige Verbindung in Richtung Stadtzentrum, zum Flughafen oder zu anderen Destinationen in und um Wien.