ALTBAU-WOHNUNG MIT AUSSGEWÖHNLICHER FLEXIBILITÄT UND RAUMNUTZUNG IM "SUPERGRÄTZL FAVORITEN"

127,66 m²6 Zimmer€ 595.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 595.000

Kaufpreis / m²€ 4.660,82

Betriebskosten (netto)€ 347,81

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

127,66 m² (6 Zimmer)

Bauart

Altbau

Energie

HWB57,94 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,18

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2034-10-20

Beschreibung

Diese einzigartige Altbau-Immobilie befindet sich im Herzen des neu gestalteten und begrünten "Supergrätzl Favoriten" – einer Lage, die perfekte Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und urbanes Flair in idealer Weise verbindet.

Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² mit 6 Zimmern erstreckt sich über die gesamte oberste Etage (3. Stock) eines thermisch sanierten Wohnhauses (ohne Lift). Aktuell ist die Einheit in zwei nebeneinanderliegende 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² und 73 m² aufgeteilt. Beide Wohnungen sind jeweils mit Küche, Bad, WC, Waschmaschinenanschluss, eigener Gaskombit..

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