Effiziente Büroflächen und Geschäfts- Ladenlokal/ Praxis Ebenerdig nähe Hbf, Rendite derzeit: 5,5%

Ihr Objekt Kriehubergasse 16, 1050 Wien
auf einen Blick Potenzial für jeden Geschäftszweig
• Nutzfläche: ca. 379m² (ca. 339m2 EG + ca. 40m² Keller)
• Küche
• Balkon (ca. 8m²)
• Besprechungsraum
• 2 WC (Damen, Herrn) und zusätzliches ein Bad
• 2 Eingänge (straßenseitig und vom Stiegenhaus) / Teilung in zwei Büroeinheiten
möglich
• LKW-Zufahrt inkl. Ladetor
• Neue IT-Verkabelung
• Klimaanlage
• Alarmanlage (Zutritt mit Transponder / Elektroschlösser)
• Moderne Beleuchtung (LED, Leuchtstoffröhren)
• Teilweise ESD-Schutzböden
• Derzeit vermietet, Kündi..

Zentral gelegen nähe Hauptbahnhof, beste Infrastruktur (U1, U5, 62, 65, 6, 18, Badner
Bahn - Station Blechturmgasse), beste Nahversorgung (Billa, Hofer innerhalb von 5 Gehminuten), zentrumsnah.
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <30m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
U-Bahn <700m
Autobahnanschlussstelle Triesterstraße <4700m A

Sonstige
Banken <500m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.