Lager / Geschäftsfläche / Werkstatt in Innsbruck

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte, vielseitig nutzbare Gewerbefläche /Lagerfläche welche sich auch gut als Werkstatt, Tonstudio, Proberaum, Vereinsraum oder Lagerabteil eignet, direkt an der Haller Straße stadteinwärts in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im 1. Untergeschoss und ist bequem über einen Lift (EG → 1. UG) erreichbar – ideal für Nutzer, die eine saubere Fläche suchen.

Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 72,19 m² mit großzügigen gut zugänglichen Bereichen.

Die Ausführung ist – wie auf den Bildern ersichtlich – modern und hochwertig: Neu sani..

Die Hallerstraße zählt zu den etablierten Verkehrsachsen der Stadt und verbindet zentrale Bereiche von Innsbruck mit den östlichen Stadtteilen sowie dem Umland Richtung Hall.

Für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten bedeutet das: schnelle Anfahrt, gute Orientierung und eine Lage, die sich sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für logistisch geprägte Abläufe (Anlieferung/Abholung nach Vereinbarung) eignet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, wodurch die Fläche auch für Personen interessant ist, die regelmäßig Material bewegen oder termingebunden arbeiten.

Auch die Erreichbarkeit innerhalb Innsbrucks ist vorteilhaft: Durch die Lage an einer Hauptstraße sind kurze Wege in Richtung Innenstadt, Gewerbestandorte sowie in die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Nach Absprache stehen zusätzliche Park-/Garagenmöglichkeiten zur Verfügung, was die tägliche Nutzung weiter erleichtert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Liftanbindung vom EG ins 1. Untergeschoss (bequemer, barrierearmer Zugang)

Hochwertiger, sehr gepflegter Ausbau (repräsentatives Erscheinungsbild)

Robuster Boden, neu saniert – ideal für Lager/Showroom/Arbeitsfläche

Professionelle Deckenbeleuchtung (Schienensystem/Spots) für gute Ausleuchtung

Flexible Flächenaufteilung: großzügige Hauptbereiche + Nebenfläche.

Optional zubuchbar: Autoabstellplätze/Garagenplätze sowie weitere Kellerabteile (nach Absprache)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.