Ma Anzbach Haus 2

In diesem Projekt bauen wir 2 Einfamilienhäuser in Ziegelmassiv- Bauweise, mit noch veränderbaren Grundrissen und ca. 122m² auf einem sonnigen Südhang.
Das Grundstück liegt in einer gepflegten und sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung

Die Häuser haben einen Grundanteil von ca. 427 bzw. 550m², die Gärten sind ideal südseitig ausgerichtet.

Ma Anzbach befindet sich ca. 30 km westlich von Wien und ist malerisch in den Wienerwald eingebettet.
Die Schnellbahn bringt Sie in ca. ½ Stunde nach Wien, die Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das Haus wird direkt vom Bauträger vermarktet- provisionsfrei!!!

OBJEKTDETAILS

ERDGESCHOSS
Diele
WC
Wirtschaftsraum
Abstellraum
Offene Küche
Wohn- und Esszimmer

OBERGESCHOSS
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
1 Zimmer Kinderzimmer oder Büro
1 Zimmer Kinderzimmer oder Gästezimmer
Badezimmer mit WC
Galerie

AUSSENANLAGEN
2 Autoabstellplätze

ZUSATZINF­ORMATIONEN
PREIS INKLUSIVE:
Bodengutachten
Au­shubarbeiten
Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom
Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht
Dachentwä­sserung inkl. Sickerschacht
Befestigung der Zufahrten und Wege
Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
gesetzlich geregelter Zahlungsplan
Abnahme durch Bauchsachverständigen
Treuhand Abwicklung

PREIS EXKLUSIVE
Anschlussgebühren c­a. EUR 9.000,-
Nebenkosten ca. EUR 50.600,-

VERFÜGBARKEIT:
ab­ 2027

ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:

Grundstück ca. 550 m²
Wohnfläche: 122 m²
2 x Abstellplätze gepflastert
Individue­lle Raumplanung möglich
Modernes Niedrigenergiehaus
Einzigarti­ge Lage | Natur
Direkt vom Bauträger - provisionsfrei!

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Tolaj GmbH Josef-Jessernigg-Straße 9 A-2000 Stockerau, Österreich Firmenbuch: FN 274795k des Handelsgerichtes Wien Umsatzsteueridentifikati­onsnummer: ATU 62315355 Kammer: Wirtschaftskammer Wien Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.