Architektenhaus mit Seele bei Innsbruck

Ein Haus mit Handschrift: Geplant 1978 vom Innsbrucker Architekten Univ.-Prof. Dr. Robert Weinlich, liegt dieses Landhaus in sonniger, erhöhter Aussichtslage in Pettnau-Leiblfing. Es ist laufend und mit viel Liebe saniert worden. Versetzte Pultdächer, ein Erker und hohe Giebelfenster prägen das Haus, dazu warmes Eschenholz und viel Licht – ein Haus aus einem Guss. Ca. 265 m² Wohnfläche auf 786 m² terrassiertem Gartengrund.

Nicht ein Herzstück – sondern gleich mehrere !

Die Küche: maßgefertigte Landhausküche von Wetscher mit massiver schwarz-weißer Strasser-Steinplatte, geölt und ..

Pettnau ist eine charmante, ruhige Gemeinde im Tiroler Oberland, rund 20 Kilometer westlich von Innsbruck, eingebettet zwischen der Mieminger Kette im Norden und den Stubaier Alpen im Süden. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Struktur, gepflegte Wohngebiete und ein intaktes Dorfleben aus – umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergwelt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Inntalautobahn (A12) oder die Tiroler Straße (B171) sind Innsbruck, Telfs, Zirl und Seefeld schnell erreichbar (Zufahrt direkt bei Raststätte Rosenberger Pettnau); auch mit Bus und Bahn ist Pettnau gut angebunden. Für Familien bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sowie zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Architektenhaus ist aktuell in drei Einheiten aufgeteilt:
- 1 Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, Duschbad und offenem Wohnzimmer mit Kaminecke und Küche;
- 1 Gästewohnung mit 1 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und offenem Wohn- und Kochbereich;
- 1 barrierefreie Einliegerwohnung mit 1 Schlafzimmer, Duschbad, offenem Wohn- und Kochbereich, Schrankraum.

Die Trennung der Wohnbereiche lässt sich mit überschaubarem Aufwand aufheben – wer ein großes, zusammenhängendes Einfamilienhaus sucht, kann dieses Haus ebenso beziehen wie eine Familie, die die Aufteilung für mehrere Generationen oder als Einnahmequelle schätzt.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.