Ruhepol im Grünen: Freistehendes Einfamilienhaus (Genossenschaft)

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EIGENTUMSOPTION – SOFORT WOHNBEREIT

Einziehen und ankommen:
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit der Option auf zukünftigen Eigentumserwerb!

Im Gegensatz zu klassischen Reihenhäusern genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne direkte Wand-Nachbarn.

BESONDERER VORTEIL:
Das Haus wird inklusive Inventar übergeben und ist SOFORT BEZIEHBAR. Sie können hier ohne Verzögerung einziehen, sofort darin leben und Ihre persönlichen Änderungen oder Modernisierungen nach und nach in Ihr..

NATURPARADIES RITZING – LEBENSQUALITÄT PUR

Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Ritzing (Bezirk Oberpullendorf). Die Gemeinde bietet eine erstklassige Infrastruktur:

FREIZEIT:
Der bekannte SONNENSEE sowie Fitnessmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

VERSORGUNG:
Nahversorger für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.

ANBINDUNG:
Ideale Lage für Pendler! Wien und andere Zentren sind über die gute Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichbar. Bahnhof Deutschkreutz, Busbahnhof Weppersdorf, Schnellstraße S31.

Hier verbinden sich ländliche Idylle, hoher Freizeitwert und eine top Anbindung zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
HOCHWERTIGE SONDERWÜNSCHE UND ZUKUNFTSSICHERE TECHNIK

Aufgrund der umfangreichen Investitionen, die weit über den Standard hinausgehen, beträgt die Ablöse € 29.989,00 (VHB).

Diese Investition umfasst:

MASSIVER VOLLKELLER:
Einzigartiger Raumgewinn in dieser Anlage. Enorme Ersparnis gegenüber aktuellen Neubaukosten.

FLEXIBLE HEIZANLAGE:
Inkl. Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung (Zentrale im Keller). Bereit zum Ausbau mit Photovoltaik.

BADEZIMMER:
Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und extra WC.

Sonstiges:
* Rollkästen an allen Fenstern ausgenommen Bad und Kellerfenster
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte. Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl und Gefrierschrankkombi und Spüle

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Die Miete beträgt aktuell € 738,86 Betriebskosten liegen bei € € 196,63 Das Carport beläuft sich auf € 15,51 Ein sofortiger Einzug ohne Baustress ist möglich! Für die Anmietung ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag von ca. € 23.000 an die EBSG zu leisten, der bei einem späteren Auszug (gemäß den Bestimmungen) wieder zurückgezahlt wird. Das Haus ist nach Zusage der Genossenschaft kurzfristig (ca. 2–3 Monate) für Sie bereit. Die Grundstücksfläche in den Angaben habe ich geschätzt weil ich etwas eintragen musste und ist nicht bindend. Gemeint ist eine grobe Vorstellung: Der Garten/Grünbereich erstreckt sich um das Haus für Grillbereich, schattige Plätze für heiße Sommertage, Pflanzen, Beete, etc. Alle genauen Formalitäten werden mit der EBSG vereinbart! Das Haus weist normale Gebrauchsspuren auf und ist technisch in gutem Zustand. Barrierefrei ist die Wohnfläche und der Weg zu Carport und Straße, also ohne Treppen. In den Keller führen nur Stufen. Der Garten bzw. die Grünflächen sind nicht eben. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.