WOHNEN - wo andere Urlaub machen!

- Landhausvilla in sonniger Ruhelage mit mehreren Terrassen, Seenähe und Seeblick,
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- großer Wellnessbereich mit Sauna, eigenem Bad und Zugang ins Freie
- 8 Zimmer - flexibel nutzbar
- Bäder, WC, etc. neu mit hochwertiger Ausstattung
- Photovoltaik mit Speicher
- gepflegter Garten

Die Immobilie befindet sich in Zell am Moos im Salzkammergut - einer Region, die für ihre Natur, Seen und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Irrsee sowie der Mondsee sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt Salzburg ist ca. 25 Minuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an Kultur, ausgezeichnete Infrastruktur, Arbeitsplätzen, hervorragenden Bildungseinrichtungen und idyllischer Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus mit 293 m² Fläche über 3 Ebenen bietet Platz für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe. Ob Einfamilienhaus, Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder einfach viel Platz für ein gutes Leben.
Die PV-Anlage mit Speicher, Nahwärmeversorgung und die hochwertige Wärmedämmung sorgen für die nachhaltige Ausrichtung des Hauses.

GARTEN:
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet mehrere Sitzbereiche sowie ausreichend Platz für Erholung und Gemüsegarten.
Die überdachte Loggia läßt sie windgeschützt den Ausblick genießen und auch bei kühleren Temperaturen den Tag im Freien verbringen.

WOHNBEREICH MIT KÜCHE:
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen und umfasst insgesamt 8 Zimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet Zugang zu mehreren Außenbereichen. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und der warme Terrakottaboden für toskanische Wohnatmosphäre.
Die Küche ist separat angelegt und funktional gestaltet, wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.

Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC bietet zusätzliche Räume für Gäste, Hobby oder Homeoffice.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie ein Zimmer mit flexibler Nutzung.

UNTERGESCHOSS mit WELLNESSBEREICH:
Ein sehr großzügiger 49 m2 großer Wellnessbereich und einer Sauna mit Bad sowie direktem Zugang ins Freie mit blickgeschützter Terrasse. Sitz- und Liegefläche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

EINLIEGERWOHNUNG im OBERGESCHOSS:
Eine separate Einliegerwohnung mit komplett ausgestatteter Küche/Wohnraum, Bad mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und einem eigenen Aussenzugang eignet sich ideal für Gäste oder Vermietung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.