Privat Verkauf!! Modernes Zuhause mit Herz - teilmöbliertes Eckreihenhaus mit Gartenidylle in Krems

Willkommen in Ihrem neuen sonnigen Zuhause in Krems-Landersdorf, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt! Dieses moderne Eckreihenhaus (Baujahr 2022) verbindet stilvollen Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Garten nach Süden ausgerichtet – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.



Auf ca. 108m² Wohnfläche erwarten Sie helle, liebevoll gestaltete Räumlichkeiten: ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche mit edler Stein-Arbeitsplatte, insgesamt 4 Zimmer (ideal als 3 Schlaf- bzw...

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Eckdaten zum Eckreihenhaus – Top 7, Krems

Objektart: Eckreihenhaus (Top 7)

Lage: Margarethe-Deißenberger-Gasse, 3500 Krems-Landersdorf

Nähe Zentrum: Nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum Krems

Wohnfläche: ca. 107,89m² (EG + OG)

Zimmeranzahl: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer)

Badezimmer: 1 Bad mit Wanne & Dusche

WCs: 2 (jeweils separat im EG und OG)

Terrasse: ca. 10 m², teils überdacht

Gartenfläche: ca. 199 m²

Vorgarten / Wegefläche: ca. 19 m²

Abstellraum außen: ca. 16,3 m²

Parkplätze: 2 (1 Carport + 1 Stellplätze am Vorplatz)

Baujahr: 2022

Verfügbarkeit: ab November 2025

Heizung: Fernwärme, Ventilheizkörper

Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Warmwasser: 300 l Speicher (dezentral, pro Haus)

Fenster: Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung, Rollläden

Energiekennzahlen: HWB: 25,59 kWh/m²a • fGEE: 0,702

Besonderheiten: Möbliert, hochwertige Küche mit Stein-Arbeitsplatte

Zustand: Neuwertig – bezugsfertig ab November 2025

Betriebskosten: ~286 Euro monatlich

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.