Bezugsfreie 1,5 Z-Whg mit 220 qm Garten + TG Stellplatz

Diese attraktive und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche und außergewöhnlich großzügigem Außenbereich.

Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der ca. 220 m² große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Erholung bis hin zu individuellen Gestaltungsideen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Einheiten..

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Storchenstraße 16 in gefragter Wohnlage von Innsbruck und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, nachgefragte Wohnatmosphäre.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Dank der Nähe zur Universität Innsbruck sowie zahlreicher Arbeitgeber besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Dies macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Insgesamt handelt es sich um eine stabile und nachhaltig gefragte Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zugleich wohnliche Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine praktische Duschbadewannen-Kombination.

Ein kleiner Vorraum bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.

Ein besonderes Highlight ist die große Glasschiebetür im Wohnbereich, durch die sich der Raum flexibel unterteilen lässt. So kann neben dem Wohnbereich eine separate, gemütliche Schlafecke geschaffen werden, wodurch die Wohnung effektiv als 1,5-Zimmer-Lösung genutzt werden kann.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.