Eine langfristige Anlagemöglichkeit mit 2 % Rendite

Eigentumswohnung im Hochparterre mit 83,57 m2- unbefristet vermietet -
plus
Souterrain-Lokal mit 59,05 m2 - direkt darunter gelegen - befristeter Mietvertrag

Gute Währinger Wohnlage, Seitengasse, Nähe Aumannplatz
Schöner Altbau mit neu renovierter Fassade, Alle Hauptfenster südseitig ausgerichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Standard

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung steht im Wohnungseigentum. Für das Lokal gibt es einen Nutzungsvertrag mit allen Rechten. Er wurde im Oktober 2003 erstmals auf 99 Jahre abgeschlossen. Tauschmöglichkeit: Ähnliche Anlageform in Kärnten, auch bestandfreie Wohnung, Haus oder Grundstück. Die Immo-Est 30% des Verkaufspreises würde sich durch Tausch verringern und für beide Parteien vorteilhaft. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.