Charmante 5-Zimmer Wohnung mit Garten, auch als repräsentatives Büro nutzbar

Diese 5-Zimmer Wohnung im 2025 sanierten Altbau von 1876 mit prächtiger Fassade überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Die beeindruckende Raumhöhe von
ca. 3,60 m verleiht den Räumen Großzügigkeit und das unverwechselbare Flair eines
klassischen Wiener Altbaus.
Das Gebäude ist das Schmuckstück im Zentrum von Stadlau im sehr beliebten 22. Bezirk
und versprüht einen ganz besonderen Charme. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre, die von den hellen und großzügigen Räumen
ausgeht. Bereits im Vorzimmer zieht Sie das Besondere dieser Wohnung..

Die Wohnung ist im Zentrum von Stadlau gelegen und punktet vor allem mit seiner TopLage und der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zu den
umliegenden Wiener Naherholungsgebieten Donauinsel, Alte Donau & Lobau mit
exzellenter Anbindung an die Innenstadt (U2 und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, Nähe
zu A22 und A23).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bipa, Ströck, Apotheke, Frisör, Post
Restaurants, Eissalon) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, Spital, Ärztezentrum, Cineplexx und Donauzentrum sind im nahen Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.
Das Herzstück im Wohnzimmer ist ein historischer Kachelofen, der im Winter wohlige Wärme spendet.
Die Zimmer im hinteren Teil des Gebäudes mit Blick in den Garten verfügen über eine
idyllische Gewölbedecke, und die nicht ganz so großzügige Deckenhöhe lässt die Räume heimelig wirken und laden als Rückzugsort ein.
Eine weitere Besonderheit ist der kleine, aber feine Garten, der Sie zum Entspannen und Genießen einlädt und noch Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.