(Provisionsfrei) Ihr Zweitwohnsitz in Saalbach: komplett kernsaniert, mit Ski-in

Bezugsfertig: kernsanierte, komplett eingerichtete 3-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon und Bergblick, Übergabe ab sofort nach Vereinbarung. Privatverkauf ohne Maklerprovision. Skibus vor dem Haus, bei geeigneter Schneelage auf Skiern zurück bis zum Haus, Hallenbad im Haus. Gewidmetes Zweitwohnungsgebiet (laut Kaufvertrag 2020). 585.000 € inklusive Einrichtung.

Ein eigener Platz in Saalbach für Wochenenden und längere Aufenthalte: Diese Eckwohnung bietet auf ca. 53,64 m² einen Wohn- und Essbereich, zwei separate Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Flur. Der ca. 10,92 m² große..

Altachweg 450, 5753 Saalbach-Hinterglemm.

Der Skibus hält direkt vor dem Haus und bringt Sie zum Lift. Bei geeigneter Schneelage und freigegebenen Pisten können Sie auf Skiern bis zum Haus zurückkehren, ohne noch einmal bergauf fahren zu müssen. Zum Haus gehören ein Skikeller mit Skischuhtrockner und ein Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• Komplett kernsanierte Wohnung (2020/21, ergänzende Elektroarbeiten 2022)
• Dreifachverglaste Fenster und Balkontüren
• Erneuerte Elektroinstallation, dimmbare Beleuchtung und Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
• Erneuerte Wasser- und Heizungsleitungen innerhalb der Wohnung
• Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und integriertem Waschtrockner
• Zwei separate Schlafräume
• Balkon ca. 10,92 m² und Loggia ca. 4,50 m², zusätzlich zur Wohnfläche
• Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum
• Einrichtung inklusive
• Gemeinschaftliches Hallenbad, Skikeller mit Skischuhtrockner und Gemeinschaftsparkplatz
• Dachboden-Abstellabteil

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl KAUFPREIS UND KOSTEN 585.000 € inklusive der beschriebenen Einrichtung, zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Übergabe ab sofort nach Vereinbarung. Betriebskosten: 450 € monatlich. Die Aufschlüsselung der enthaltenen Kosten sowie die Höhe der jährlichen Zweitwohnsitzabgabe werden nachgereicht. ENERGIE Zentrale Ölheizung. Energieausweis vom 29.10.2019, angegeben gültig bis 28.10.2029: HWB Ref,SK 179,1 kWh/(m²a), Klasse E; fGEE 1,45, Klasse C. Der Ausweis beschreibt den Zustand vor der Sanierung. KONTAKT Christian Wess · Telefon / WhatsApp: +49 176 11222880 Besichtigung nach Vereinbarung. Ausführliches Exposé und weitere Unterlagen auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.