3 Zimmerwohnung mit Karrenblick

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen und stadtnahen Lage in Dornbirn-Hatlerdorf. Mit 87 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer unverbaubaren Aussicht auf den Karren und die Karrenbahn bietet diese Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage: Die Wohnung liegt in Dornbirn-Hatlerdorf, einer bevorzugten Wohngegend, die ein angenehmes Stadtleben mit einer eher ruhigen Umgebung vereint. Die Autobahnanbindung Dornbirn-Süd ist in ca. 5 Minuten sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die Lage dennoch Rückzug und Entspannung bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Highlights:

Unverbaubarer Ausblick: Traumhafte Aussicht auf den Karren
Teilweise saniert und modernisiert: Bad, WC und Küche komplett erneuert; alle weiteren Räume in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die letzten 7 Jahre wurde die Wohnung ausschließlich vom Eigentümer bewohnt.
Helle Wohnatmosphäre: Große Holz-Alu-Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall
Energieeffizient: Fernwärmanschluss sorgt für umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme
Privatverkauf: Kein Makler – keine zusätzliche Provision!


Ausstattung im Detail:

Küche: Schreinerküche mit hochwertigen Markengeräten (inkl. BORA-Kochplatte), edle Weißtannenholz-Decke
Bad: Komplett neu gestaltet mit Badewanne, Dusche, Weißtannen-Decke und maßgefertigten Schreinereinbauschränken
WC: Separates, modernisiertes WC
Wohnzimmer: Eine Wand in hochwertiger Weißtanne getäfelt – stilvoll und gemütlich
Böden: Neuer, hochwertiger Parkett in Küche und Flur; gepflegter Parkettboden in den restlichen Räumen

Fenster: Großflächige Holz-Alu-Fenster für ein helles und offenes Wohngefühl

Balkon: Perfekt, um den Ausblick und die friedliche Atmosphäre zu genießen

Zusätzlich: Zur Wohnung gehören ein überdachter Carport und ein Kellerabteil – beides im Kaufpreis enthalten. Für Gäste stehen ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Interessiert? Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, können Sie sich gerne direkt bei mir melden, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Rechtlicher Hinweis: Dieses Inserat wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Zusätzliche Kosten: Die Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %), die Grunderwerbsteuer (3,5 %) sowie die Vertragserrichtungskosten (ca. 1,2 %) sind vom Käufer zu tragen. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.