Studentenwohnung im beliebten Stuwerviertel nahe der WU Wien | Provisionsfrei! Freier Mietzins!

Sofort bezugsfertig – vielleicht schon bald Ihr neues, gemütliches Zuhause.
Studentenwohnung nahe der WU Wien | Provisionsfrei! Ideal für 2 Studierende
Freier Mietzins ideal für Studierende, Eigennutzer und Anleger – im beliebten Stuwerviertel!

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte Wohnung mit 45,5 m² in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur rund 5 Gehminuten von der WU Wien entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1950er-Jahren und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Materia..

📍 Toplage im Stuwerviertel
•WU Wien: ca. 5 Gehminuten
•U2 Messe-Prater und U1: fußläufig erreichbar
•Prater und Donauinsel in der Nähe
•Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
•Rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Parkett

Bemerkungen:
Der hofseitige Lichthof bietet ideale Voraussetzungen für den nachträglichen Zubau eines Balkons. Eine entsprechende baubehördliche Bewilligung wäre nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft bei der MA 37 (Baupolizei Wien) zu beantragen. Die Errichtung eines Balkons würde eine zusätzliche Aufwertung der ohnehin bereits hochwertigen, auf Neubau-Standard ausgestatteten Wohnung darstellen.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Prater ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.