Provisionsfrei: Stilvoll sanierte 6-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 200 m² im Hietzinger Cottage

Zum Verkauf gelangt eine elegante, lichtdurchflutete Altbauwohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus im begehrten Hietzinger Cottage. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 200 m² ein großzügiges, stilvolles Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Die Wohnung bietet 6 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ein großzügiger, südseitiger Salon mit ca. 58 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist hell, repräsentativ und ideal für Wohnen und Empfangen.

Die komplet..

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks, im traditionsreichen Hietzinger Cottage. Das Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, Villen, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, klassischem Wiener Altbauambiente und guter Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtbewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende März 2028. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Eine Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern ist nicht vorgesehen. Von Makleranfragen bitten wir daher höflich abzusehen. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.