Gepflegte 2 Zimmer- Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Kendlerstrasse

Der moderne Neubau wurde 2028 frei Finanziert errichtet. Damit ist man bei der Gestaltung der Miete flexibel.
Es wurde Wert auf hohen Qualitätsstandard gelegt.

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Kendlerstraße!
Mit der U3 ist man in 12 Minuten am Stephansplatz, 7 Minuten zum Westbahnhof.
Die Wohnung ist Süd-Westseitig gelegen und sehr hell. In der Adolf Czettel Gasse wurden von der Bezirksvertretung einige Bäume gepflanzt und Grünbeete errichtet.
Vom Gebäude ist man in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Wienerwald, Jubiläumswarte, Steinhofgründe und Ottakringer Bad.
Im Nahbereich gibt es ausreichend Gastronomie: Wiener Küche, Italienisch, Asiatisch und Freizeiteinrichtungen: Fit Inn, Racket World und Die Sportanlage auf der Schmelz sowie mehrere Sportplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 2018 errichtet und hat einen hohen Qualitätsstandard.
Beheizt bzw. im Sommer gekühlt, werden die Wohnungen mit Bauteilaktivierung! Heizungsrohre in der Decke!
Fernwärme sorgt für die Heizung im Winter, ein großes Kühlaggregat bring angenehme Kühle in die Wohnungen.
Bei Bau wurde ein Sicherheitskonzept umgesetzt: Elektronische Zutrittskontrolle und Videoüberwachung in allen Allgemeinbereichen, Eingangsbereich, Fahrradabstellraum, Kellerabteile, Kinderspielraum und in der Garage!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Es gibt eine sehr nette Hausgemeinschaft! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.