Wohnen in Lobaunähe mit Stil & Grünblick: 4-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage, Westbalkon & Tiefgarage

Viel Platz zum Wohlfühlen, eine gepflegte Ausstattung, ein sonniger Westbalkon mit freiem Grünblick und eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen: Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien-Donaustadt verbindet angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Die rund 85 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock einer 1994 errichteten Wohnanlage und wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert.

OFFEN WOHNEN, INS GRÜNE SCHAUEN

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige W..

Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, im Stadtteil Essling, in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung – in Wien und zugleich am Tor zum Marchfeld.

Die Buslinie 26A ist in rund acht Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in etwa 15 Minuten zur U2-Station Aspernstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* Ca. 85 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer (Wohnküche und 3 weitere Zimmer)
* Westbalkon mit ca. 7,5 m² und freiem Grünblick
* Erster Stock (ohne Lift)
* Baujahr 1994
* Laufend gepflegt und modernisiert
* Offene Küche mit Kochinsel
* Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Regenbrause
* Separates, erneuertes WC
* Parkett- und Granitböden
* Daikin-Klimaanlage
* Großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²)
* Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
* Heizung und Warmwasser über zentrale Wärmeversorgung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.