Helle 3-Zimmer-Wohnung in Perg mit Fernsicht, uneinsehbarer Loggia und Garage

Gemeinschaftseinrichtungen
Im Erdgeschoss der Wohnanlage stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:
Trockenraum
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Kinderspielplatz in der Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit einem sauberen und ordentlichen Erscheinungsbild in Zentrumsnähe.
Das angenehme Wohnumfeld und das gute Zusammenleben der Bewohner tragen zu einer besonders hohen Wohnqualität bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Möblierung und Einrichtung
Die Wohnung wird nahezu vollständig eingerichtet vermietet.
Zur vorhandenen Einrichtung gehören:
Einbauküche
Esstisch mit Sesseln
Sämtliche Lampen und moderne Beleuchtungskörper
Couchtisch und Wohnwand
Komplettes Kinderzimmer inklusive Schreibtisch (noch originalverpackt)
Garderobe, großer Spiegel
komplett eingerichtetes Bad
Kleiderschrank im Schlafzimmer
hochwertiges Boxspringbett
Vorhänge inklusive Halterungen
Regale im Abstellraum

Die Einrichtung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist nur geringe Gebrauchsspuren auf.
Damit bietet die Wohnung die Möglichkeit, ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen.
Die Möbel können auf Wunsch zu einem günstigen Preis abgelöst werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Ab Jänner 2027 zu vermieten! Ruhige, zentrumsnahe Lage | Südwest-Ausrichtung | Lift | Fußbodenheizung Diese attraktive Wohnung in der Machlandstraße, nähe Seniorium in 4320 Perg überzeugt durch ihre sehr ruhige, zentrumsnahe Lage, die südwestliche Ausrichtung und die schöne Fernsicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift. Die uneinsehbare große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre. Angenehme Lichtverhältnisse und eine moderne Heiztechnik sorgen für hohen Wohnkomfort. Möblierung und Einrichtung Die Wohnung wird nahezu vollständig eingerichtet vermietet. Zur vorhandenen Einrichtung gehören: Einbauküche Esstisch mit Sesseln Sämtliche Lampen und moderne Beleuchtungskörper Couchtisch und Wohnwand Komplettes Kinderzimmer inklusive Schreibtisch (noch originalverpackt) Garderobe, großer Spiegel komplett eingerichtetes Bad Kleiderschrank im Schlafzimmer hochwertiges Boxspringbett Vorhänge inklusive Halterungen Regale im Abstellraum Die Einrichtung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist nur geringe Gebrauchsspuren auf. Damit bietet die Wohnung die Möglichkeit, ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen. Die Möbel können auf Wunsch zu einem günstigen Preis abgelöst werden. Wohnfläche und Ausstattung 72,39 m² Wohnnutzfläche 6,50 m² Loggia 78,89 m² Gesamtnutzfläche inklusive Loggia Eigenes Kellerabteil mit 2,68 m² Südwest-Ausrichtung mit guter Fernsicht Sehr ruhige, zentrumsnahe Lage Heizung und Energie Fernwärmeversorgung Eigene Wohnungsübergabestation Fußbodenheizung Einzelraumregelung Heizwärmebedarf (HWB-ref): 20 kWh/m²a Garage und Stellplatz Eigener Stellplatz Separate Garage mit eigenen, funkgesteuertem Garagentor Gemeinschaftseinrichtungen Im Erdgeschoss der Wohnanlage stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung: Trockenraum Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum Kinderspielplatz in der Wohnanlage Monatliche Mietkosten Miete: EUR 726,25 Betriebskosten: EUR 310,51 Miete inklusive Betriebskosten: EUR 1.036,76 Heizkosten-Akonto: EUR 66,80 Warmwasser-Akonto: EUR 24,44 Garage inklusive Betriebskosten: EUR 100,00 Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.228,00 Kaution: EUR 3.500,00 Nichtraucher Die Haltung von Haustieren ist nicht erlaubt. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 20 Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme Die Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen abgerechnet. Weitere verbrauchsabhängige Kosten können hinzukommen. Langfristige Vermietung erwünscht Gesucht werden zuverlässige Mieter, die eine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Wohnqualität schätzen. Der Mietvertrag wird befristet auf drei Jahre abgeschlossen. Eine allfällige Verlängerung kann rechtzeitig vor Ablauf der vereinbarten Mietdauer gemeinsam besprochen werden. Interesse geweckt? Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.