Top Wohnung mit PV-Anlage und Stromspeicher, Split-Klimaanlage für kühle Sommertage und Garten.

Werter künftiger Mieter:
WOHNUNG W5 | KOMFORTABEL · ENERGIEBEWUSST · ZUKUNFTSORIENTIERT
WOHNUNG in Winklarn bei Amstetten--W5
Eine Entscheidung für dauerhaft hohen Wohnkomfort
Wärmepumpenheizung, Photovoltaik mit Stromspeicher und fertig installierte Split-Klimaanlage
Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent,
bei der Wahl einer Wohnung zählen nicht nur Lage und Raumaufteilung. Entscheidend ist auch, wie angenehm, wirtschaftlich und zukunftssicher sich das tägliche Wohnen gestaltet. Wohnung W5 verbindet diese Eigenschaften in besonderer Weise.
Unsere Em..

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnanlage in Winklarn bei Amstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Zusätzlicher Ausstattungswert: Die fest installierte Anlage ist ein hochwertiges Komfortmerkmal und gewinnt angesichts häufigerer sommerlicher Hitzeperioden weiter an Bedeutung.


Komfort und Wirtschaftlichkeit sinnvoll verbunden
Das Zusammenspiel aus Wärmepumpenheizung, Photovoltaikanlage, Energiespeicher und Split-Klimaanlage schafft ganzjährig ein hohes Maß an Behaglichkeit. Im Winter steht effiziente Wärme zur Verfügung, im Sommer wirksame Kühlung. Die PV-Anlage mit Speicher unterstützt dabei eine möglichst vorteilhafte Nutzung des selbst erzeugten Stroms.
Hinweis zur gesunden Nutzung: Empfehlenswert ist eine moderate Kühlung – üblicherweise etwa 5 bis 7 °C unter der Außentemperatur –, kombiniert mit regelmäßigem Lüften sowie Filterreinigung und Wartung. Die genannten gesundheitlichen Aspekte beschreiben mögliche Vorteile eines angenehmen Raumklimas und stellen keine medizinische Zusage dar.

Unsere Empfehlung an Sie
W5 bietet nicht erst nach zusätzlichen Anschaffungen, sondern vom ersten Tag an zeitgemäßen Heiz- und Kühlkomfort. Wer Wert auf angenehme Temperaturen, eine hochwertige technische Ausstattung und eine nachhaltige Energielösung legt, trifft mit dieser Wohnung eine sehr gute Entscheidung.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Wohnung und zu den installierten Anlagen persönlich und laden Sie zu einer Besichtigung ein!

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Vermieter
0676/3298753
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Keller, Einbauküche, Klimaanlage, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Komfort mit einzigartigem architektonischem Flair. In einer absolut ruhigen Siedlungslage gelegen, bietet sie den perfekten Rückzugsort vom Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der zentral gelegene, lichtdurchflutete Wohn-/Essraum mit integriertem Küchenbereich. Ein echtes Highlight: Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie und in das separate Schlafzimmer. Durch diese clevere Raumaufteilung ist Ihr Ruhebereich perfekt vom Wohngeschehen abgegrenzt: Für erholsamen Schlaf - selbst in heißen Sommern - sorgt ein hochwertiges Split-Klimagerät, welches durch leisen, effizienten und sparsamen Betrieb besticht. Das Gerät kann zusätzlich auch zur Kühlung im Wohnbereich genutzt werden (techn. Beschreibungen/Vorteile im Downloadbereich). Nachhaltig & kosteneffizient: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe (techn. Beschreibung im Downloadbereich). Unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage inklusive Speicher profitiert die Wohnung von extrem geringen Heizkosten. Die Heizkosten-Vorauszahlung ist bereits in der Gesamtmiete enthalten! Das durchdachte Raumkonzept auf einen Blick: * Separater Eingangsbereich mit kleinem Vorraum und eigenem Aufgang ins Obergeschoss * Zentraler Wohn-/Esszimmer mit möbliertem Küchenbereich * Galerie & gemütliches Schlafzimmer (mit Split-Klimaanlage) * Badezimmer & separates WC * Eigenes, großzügiges Kellerabteil (ca. 13 m²) * Inkludierter KFZ-Stellplatz * Gartenmitbenutzung * Gemeinsame Garagennutzung (ideal für Fahrräder oder Kinderwagen) Eckdaten & Konditionen: * Wohnfläche: ca. 64 m² * Gesamtnutzfläche: ca. 77 m² * Gesamtmiete: EUR 990,86 (inkl. Betriebskosten- und Heizkosten-Vorauszahlung) * Kaution: EUR 3.000,- * Befristung: 5 Jahre ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.