Traumhafte Familienwohnung in Hietzing

Die gesamte Nutzfläche beträgt circa 206m2.

Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 130,65m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1x mit Waschmaschinenanschluss), 3 Toiletten und ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche.
Eine große, nordseitig ausgerichtete Terrasse erreicht man über den Essbereich; im Sommer eine Verlängerung des Wohnzimmers und damit ein erweiterter Lebensraum.
Im Winter liefert der offene Kamin wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Auf den (nördlich ausgerichteten) Balkon gelangt man über das Wohnzimmer.

Ein Tiefgaragen-Parkp..

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 13. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung nur unweit der U-Bahn Station "Unter St. Veit" (ca 9’ zu Fuß).
Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses (barrierefrei und behindertengerecht mit Lift) in sonniger Süd-Nord-Ausrichtung.
Geschäfte zur Erfüllung der Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig in maximal 10 Minuten erreichbar.
Zum Radweg im Wiental sind es etwas mehr als zwei Häuserblöcke. Purkersdorf ist so etwas mehr als 20 Minuten per Rad entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Bei der Zusammenstellung der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Böden sind Akazie, Steingut von Marazzi, in der Küche finden sich Geräte von Siemens und Miele.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Verkauf von Privat an Privat Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.