Generalsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 105 m² Eigengarten und 78 m² Terrasse

Die im Erdgeschoss eines neu sanierten und modernisierten Hauses gelegene Top 1 bietet auf rund 66,5 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Die Wohnung umfasst eine Wohnküche mit ca. 31,5 m², ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer, Bad/WC sowie Vorräume. Direkt von der Wohnung gelangt man auf die rund 78,5 m² große Terrasse, in die über 100 m² umfassenden Gartenflächen und das Gartenhaus mit überdachten Sitzplatz.

Besonderen Wohnwert bieten das separate Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich, die ..

Prigglitz liegt oberhalb von Gloggnitz in der beliebten Semmering-Rax-Region und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bahnhof sowie weiterführende Schulen befinden sich in Gloggnitz und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Regionen Rax, Schneeberg und Semmering bieten ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Wintersport und Erholung. Auch kulturelle Angebote wie die Festspiele Reichenau oder das Gut Gasteil mit Kunst in der Landschaft befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezugs-Wohnung in einem umfangreich modernisierten Haus
Wohnküche mit ca. 31,5 m² und moderne Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Effiziente Pellet-Zentralheizung
Neue Internorm-Fenster und Terrassentüren mit Rollläden und Insektenschutz
Glasfaser- und SAT-Anschluss
Gartenhaus mit ca. 9,5 m² und überdachten Sitzbereich
Großzügige Terrasse mit ca. 78,5 m² und Eigengärten mit über 100 m²
HWB 146 kWh/m²a, fGEE 1,70

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümerfamilien selbst genutzt. Gesucht werden langfristig zuverlässige Mieter, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Mietvertrag befristet auf 5 Jahre. Haupt- und Zweitwohnsitz möglich. Haustiere nach Vereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.