160m2 Helles Loft Apartment Atelier klimatisiert, KFZ Stellplatz vorhanden

KEINE MAKLER Im 5. Bezirk wird eine helles, im Jahr 1996 ausgebautes LOFT mit 160 m² in ruhiger Lage.

Sie betreten das Loft durch das runde Vorzimmer mit einem verfliesten Mosaik -Boden. Darin befindet sich ein maßgeschneiderter runder Buchenholz-Schuhkasten, sowie zwei in die Wand integrierten Einbaukästen.

Vom Vorzimmer gelangt man in das Gäste-WC mit Pissoir und Handwaschbecken. Über eine zweite Türe erreicht man den Hauswirtschafsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sowie einem Holzregal für diverse Ablagen.

Das Loft zeichnet sich durch eine über 4,5m Ra..

Die Wohnung hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung und Infrastruktur. Eine Hofer-Filiale befindet sich im Erdgeschoß des Nebenhauses, Bäcker und Post sind 3 min. zu Fuß entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich U4 Margaretengürtel; Straßenbahn Linie 6 und 18; Bus 59A, 12A.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kostenübersicht:

Die Miete 2.519.-
Neben Kosten (BK´s) 471.-
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Ges: 2.990.- / Monat

Besichtigung: nach Terminvereinbarung unter Tel. 0043 69913163203 oder per Mail möglich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Extras: - Smart Home Steuerung (Lichtkontrolle, Eingangs-Kontrolle, Stockwerksperre (Gitter) Tür- und Garagentor- Öffner, Heizung sowie Klimaanlagen - Steuerung, alles übers Smartphone möglich) - Holzofen in der gemütlichen und offenen Wohnküche - alle Zimmer sind voll klimatisiert mit Geräten der Firma Daikin - SICHERHEIT: Erdgeschoss des Hauses ist videoüberwacht - im EG gibt es zusätzlich noch eine Waschmaschine und Trockner - im EG befindet sich ein ca. 1 m² großer Abstellraum(nach Rücksprache separat anmietbar), der sich perfekt als Zwischenlager für Allerlei eignet (gleich neben Garage am Weg zur Wohnung) - Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbalken - Parkplatz ist im Haus und kann zusätzlich angemietet werden. Ohne Überdachung 130.-/ Monat in der Garage 200.-/Monat Besichtigung nach Terminvereinbarung gerne möglich unter 004369913163203 Alexander Auer Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.