WG-Zimmer in Kaisermühlen – Nahe U1, VIC & Alte Donau

DE
Helles, geräumiges Zimmer mit 11 m2 in einer modernen 72 m2 3-Zimmer-Neubauwohnung im 5. OG. Das Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert (weiße Couch, Lese-Stuhl und Kästen bleiben erhalten). Bei Bedarf können weitere Möbelstücke (z. B. Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank) besorgt werden, sodass du dein Zimmer individuell einrichten kannst. Gemeinsam genutzt werden die sonnendurchflutete Wohnküche, das moderne Badezimmer und der Abstellraum.

EN
Bright, spacious room of 11 m2 in a mode..

DE
Sehr gute Lage in 1220 Wien-Kaisermühlen (Bellegardegasse). U1-Station Kaisermühlen/VIC nur 10 Minuten zu Fuß
In ca. 15 Minuten mit der U1 am Stephansplatz
Perfekt zwischen Donauinsel und Alter Donau – ideal für Sport, Baden, Radfahren und Entspannung in der Natur
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Apotheke etc.) in unmittelbarer Nähe
Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Parkmöglichkeiten

EN
Excellent location in 1220 Vienna-Kaisermühlen (Bellegardegasse). U1 station Kaisermühlen/VIC only 10 minutes walk
Stephansplatz reachable in about 15 minutes by U1
Perfectly situated between Donauinsel and Alte Donau – great for sports, swimming, cycling and relaxing in nature
Shops (Billa, Spar, pharmacy etc.) right nearby
Quiet residential area with good infrastructure and parking options
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
DE
Es handelt sich um eine ruhige 2er-WG, die neu gegründet wird. Gesucht wird eine zuverlässige, saubere und respektvolle Person (m/w/d), mit der sich ein angenehmes Zusammenwohnen gestalten lässt. Es wird Wert auf gegenseitige Rücksicht und eine entspannte, harmonische Atmosphäre gelegt. Keine Partys, aber Freunde sind natürlich willkommen.

EN
This is a quiet 2-person shared apartment that is newly being established. We are looking for a reliable, clean and respectful person (m/f/d) with whom a pleasant living situation can be created. Mutual consideration and a relaxed, harmonious atmosphere are important. No parties, but friends are of course welcome.

Heizungsart: Zentralheizung DE Verfügbarkeit: ab 15.05.2026 (befristet bis 01.06.2028 möglich) Miete: warm/all-inclusive (mit Gas, Strom, Wasser, Internet, ORF) Kaution: 3 Monatsmieten Möblierung: Derzeit teilmöbliert (weiße Couch, Lese-Stuhl und Kästen bleiben) – weitere Möbel können bei Bedarf besorgt werden Waschmaschine: vorhanden Rauchen: nicht erwünscht Haustiere: nicht erwünscht Geschlecht: egal (m/w/d) Sprachen: egal Die Wohnung wird vor Einzug noch geputzt und bei Bedarf weiter möbliert. Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich. EN Available from: 15.05.2026 (limited until 01.06.2028 possible) Rent: warm/all-inclusive (with gas, electricity, water, internet, ORF) Deposit: 3 months’ rent Furnishing: Currently partially furnished (white sofa, reading chair and cupboards remain) – additional furniture can be provided if needed Washing machine: available Smoking: not desired Pets: not desired Gender: any (m/f/d) Languages: any The apartment will be cleaned before move-in and further furnished if required. Viewing appointments possible by arrangement. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.