Altbau trifft Grünidylle: 73-m²-Wohnung mit großer Veranda & Garten

TOP 2 ist eine seltene Gelegenheit: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, verbunden mit einem außergewöhnlich großen Garten von über 218 m². Die Wohnung bietet ein warmes Altbaugefühl, verbunden mit einer herrlichen privaten Außenfläche, die den Wohnwert deutlich erhöht.

Die Veranda mit 12,65 m², die direkt in den Garten führt, bildet ein Highlight – ein geschützter Übergang zwischen Wohnen und Grün. Der Grundriss zeigt eine sehr angenehme Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern und einer zentralen Wohnküche.

Raumaufteilung:

- Zimmer 1: 13,22 m²
- Zimm..

Die Ghelengasse liegt im 13. Bezirk, einem der grünsten und begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Altbauten und ruhigen Straßen.

In der Nähe befinden sich:
– Lainzer Tiergarten
– Hietzinger Hauptstraße
– zahlreiche Parks und Naherholungsflächen
– sehr gute öffentliche Anbindung

Eine ausgesprochen familienfreundliche und ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

- riesiger Privatgarten ideal für Familien, Haustiere, Hobbygärtner
- geschützte Veranda als erweitertes Wohnzimmer im Sommer
- drei Zimmer mit klaren Proportionen
- Altbaustil mit hohen Räumen und viel Licht
- Garten in überwiegend ebener Fläche, vielfältig nutzbar
- Hochparterre: erhöhte Privatsphäre, dennoch leichter Zugang
- perfekte Familienwohnung oder hochwertige Kapitalanlage