2-Zimmerwohnung im sanierten Altbau – unbefristet vermietet, in bester Hernalser Lage nahe AKH

Effizient geschnittene 2-Zimmerwohnung im sanierten Altbau – unbefristet vermietet, in bester Hernalser Lage nahe AKH
Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines stilvoll revitalisierten Altbaus in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk – in einer ruhigen Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur, nur wenige Minuten vom AKH entfernt. Die Wohnung umfasst ca. 41,4 m² Wohnfläche, ist praktisch geschnitten und bequem über einen barrierearmen Lift erreichbar. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Der großzügige Wohnraum mit ca. 21 m² bildet das Herzstück der Wohnung. ..

Lage & Umgebung
Diese Wohnung liegt in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk – einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl, Interspar, Apotheken, Banken und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kutschkermarkt (ca. 900 m entfernt) sowie das Einkaufszentrum Hernals (ca. 550 m) bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt. Auch der nahe gelegene Frederic-Morton-Park mit Spielplatz lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn in etwa 15 Minuten, das beliebte Naherholungsgebiet Wilhelminenberg ist in rund 20 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel
•U-Bahn: U6 „Alser Straße“ (ca. 700 m)
•Straßenbahnlinien: 9, 42, 43, 44

Raumaufteilung – ca. 41,4 m² Wohnfläche:
•Wohnzimmer: ca. 21,1 m², großzügig, mit viel Tageslicht
•Küche & Vorraum (kombiniert): ca. 9,8 m², zentral gelegen, offen gestaltbar
•Kabinett: ca. 7,2 m², ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
•Badezimmer mit WC: ca. 3,3 m², kompakt, mit Dusche