HERBSTAKTION: 3,5% Rendite Vorsorgewohnung im DG mit 2-Zimmern und Freifläche | Erstbezug

Traumhafte Vorsorgewohnung im Herzen von Hernals – 2 Zimmer mit Terrasse im Dachgeschoss

In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, im 17. Bezirk Hernals, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 32 modernen Erstbezugswohnungen. Es handelt sich beim angeführten Kaufpreis um einen Nettopreis zzgl. 20% Ust. für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 329.900,00.

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine private Terrasse, die zum Entspannen über den Dächern Wiens einlädt.

Die Lage überzeugt mit perfekter Ve..

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45). Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden.

Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.

- Großzügige Freifläche (Terrasse, Loggia) bei fast allen Wohnungen
- Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Tiefgaragenplätze
- Vollwärmeschutzfassade
- Kellerabteil
- PV Anlage am Dach
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum