Hervorragende Infrastruktur in naturnaher Lage!

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges und wunderbar nutzbares Baugrundstück im Zentrum von Schwadorf.

Die unmittelbare Nähe zu Wien und zum Flughafen Wien, gepaart mit einer hervorragenden örtlichen Infrastruktur und hohem Erholungswert, macht den Standort vor allem für Pendler und Familien sehr attraktiv.

Das Grundstück ist unbebaut und bietet mit einer Breite von ca. 17 m und einer Gesamtfläche von ca. 1.197 m² vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung.

Die Flächenwidmung und der Bebauungsplan weisen hierzu folgende Kriterien aus:
Bauklasse I und II, Bauland-Kernzone, 70 %..

Das Objekt in 2432 Schwadorf besticht durch eine exzellente Balance aus ländlichem Charme und optimaler Anbindung an urbane Zentren. Die Marktgemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole Wien gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
Auto: Eine sehr gute Straßenanbindung ermöglicht es, das Zentrum von Wien in ca. 20–30 Minuten zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr: Diverse Buslinien (z. B. Linie 222, 221) verbinden Schwadorf effizient mit den umliegenden Bahnhöfen (wie Flughafen Wien-Schwechat oder Gramatneusiedl, ca. 10 Autominuten entfernt), von wo aus schnelle Zugverbindungen in die Wiener Innenstadt bestehen.
Flughafennähe: Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar, was besonders für beruflich Reisende ein enormer Vorteil ist.
Nahversorgung & Bildung:
Im Ort selbst finden sich Supermärkte, lokale Geschäfte, Ärzte, eine Schule und Kindergärten, die den täglichen Bedarf mühelos decken.
Freizeit & Lebensqualität:
Schwadorf bietet Ruhe und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern oder Spaziergänge.
Trotz der Nähe zur Großstadt genießt man hier die hohe Lebensqualität einer ruhigen und sicheren Wohngemeinde.
Diese Kombination macht Schwadorf zu einem idealen Standort für Pendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit zu schätzen wissen.