Attraktives Eckgeschäftslokal mit 45 Meter Gesamtfrontlänge in begehrter Lage!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 372 m² große Geschäfts- oder Bürofläche auf zwei Ebenen in begehrter Lage in Wien Neubau. Derzeit wird das Geschäftslokal als Trainings und Sportstudio genutzt und verfügt über zwei Umkleideräume, getrennte Duschmöglichkeiten für Frauen und Männer, getrennte Toiletten, eine Rezeption, eine Waschküche, eine Teeküche sowie einen abgetrennten Wohn-Büroraum.

Die Gesamtfläche gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 203,87 m² und Galeriegeschoß (Widmung Lager) mit einer Größe von ca. 169,42 m².

Optional zu erwerben, steht eine zusätzliche Keller-Lagerfl..

Es handelt sich um eine ausgezeichnete Lage in einer gut frequentierten Gegend in Wien Neubau unweit von der Mariahilferstraße.

Es ist ein liebenswertes Grätzel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, tollen Büroräumlichkeiten, modernen Boutique-Hotels , gemütlichen Cafés und schicken Boutiques aber dennoch Platz und Spielraum für den neuen Mitbewerb.