Einfamilienhaus mit Potential

Die angebotene Liegenschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien in Kottingbrunn.
Auf einem ca. 715 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit derzeit ca. 101,80 m² Wohnnutzfläche, ca. 32,56 m² Garage und ca. 60,89 m² Keller.
Der Dachboden ist für eine genehmigungspflichtige Wohnraumerweiterung ideal. Die Eigentümer haben deshalb für diesen Fall, in weiser Voraussicht, bereits einen Balkon im Dachgeschoss errichtet.

Man betritt das Haus über die Terrasse und kommt in einen geräumigen Vorraum von welchen man zentral alle anderen Räume erreicht. Diese sind..

Kottingbrunn liegt im Bezirk Baden und ist ca. 25 km von der südlichen Stadtgrenze Wiens entfernt.
Mitten in einer Weinbauregion und angrenzend an Bad Vöslau in weiterer Folge Sooß und Baden gibt es vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Vom Bahnhof Kottingbrunn fahren folgende Züge: R, S1, S2, S3 und S4.
Nach Baden sind es 7 Minuten mit der Bahn oder mit dem Auto 8 km über die B212.