Sonniges Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund in begehrter Lage von Hirschstetten!

Zur Beachtung: Bei der hier zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund der Stadt Wien. Das Baurecht ist bis zum 31.12.2044 befristet abgeschlossen. Der aktuelle jährliche Baurechtszins beträgt ca. € 1.300,- Nach Auskunft des Liegenschafts-Managements der Stadt Wien, kann jetzt schon ein neuer Baurechtsvertrag für die Dauer von 60 Jahren abgeschlossen werden. Bei Abschluss eines neuen Baurechtsvertrags, würde der zukünftige jährliche Baurechtszins ca.
€ 16.000,- betragen.

Die Liegenschaft befindet sich in beschaulicher Lage, nahe des Badeteichs Hirschste..

Die Infrastruktur ist trotz Grünlage hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Fachmarktzentrum mit Penny, Bipa etc.
Weitere Einkaufmöglichkeiten gibt es auf der Breitenleer Straße (z.B. Billa) sowie im Gewerbepark Stadlau (Media Markt, Spar, Möbelix).
Mit der Linie Buslinie 24A erreicht man in ca. 12 Minuten die U1- Station Kagraner Platz. Von dort aus braucht man etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum.
Alternativ fährt man mit dem Bus zur U2 Haltestelle Hausfeldstraße. Der Badeteich Hirschstetten ist mit dem Roller oder Fahrrad nur wenige Minuten entfernt (ca. 1 km). Die individuelle Verkehrsanbindung ist durch die Anbindung S2/A23 optimal gewährleistet.