Einfamilienhaus mit Potential und Pool

Einfamilienhaus auf ca. 646 m² Eckgrundstück mit Pool und großem Potenzial in 1220 Wien
Ideal für Sanierung, Erweiterung oder Neubauprojekt.

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Wien-Essling. Die Liegenschaft bietet aufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Bebauung sowie der Widmung erhebliches Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.

Das Haus wurde in den Jahren 1961–1964 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in altersentsprechendem Zustand. Zur ..

Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk (Essling) in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage wird als durchschnittliche Wohnlage mit guter Infrastruktur beschrieben.

Verkehrsanbindung
Buslinien 88B und 98A (Haltestelle Bambergergasse), ca. 3 Gehminuten
Buslinien 26A, 88A, 88B und 98A (Kirschenallee), ca. 13 Gehminuten
Wiener Innenstadt: ca. 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Gute Anbindung über die Eßlinger Hauptstraße
Entfernung ins Zentrum Wiens: ca. 13,5 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung
Marchfeld Center: ca. 8 Minuten
Stop Shop Stadlau: ca. 15 Minuten
Donau Zentrum: ca. 16 Minuten
Stadion Center: ca. 17 Minuten

Freizeit und Erholung
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Park- und Sportanlagen, Spielplätze, die Kirschenallee, der Jazzpark Essling sowie das Naherholungsgebiet Lobau.